Empreendimento Helbor Patteo Klabin

O Helbor Patteo Klabin é um empreendimento residencial-comercial localizado na Av. Dr. Ricardo Jafet / Rua Vergueiro, Chácara Klabin, Zona Sul de São Paulo, que reúne torres residenciais com unidades tipo studio, 1 e 2 dormitórios e um complexo de mall/lojas no térreo. O projeto inclui lazer completo (piscinas, academia, salão de festas, playground etc.), paisagismo assinado e tecnologia de construção típica de lançamentos Helbor entregues recentemente.

Ficha técnica e localização

• Endereço: Avenida Dr. Ricardo Jafet, 4.900 (esquina com Rua Vergueiro), Chácara Klabin, São Paulo.

• Área do terreno: aproximadamente 8.579,23 m² (valor informado nas fichas técnicas do empreendimento).

• Número de torres e configuração geral: empreendimento composto por torre(s) residenciais integradas a um mall; informações comerciais descrevem 1 torre principal para as unidades menores (studios/1/2 dorm.) e, em material relacionado ao “Grand Home” do complexo, menção a 3 torres para blocos maiores — confirmar bloco específico conforme planta/comercial.

• Pavimentos: cerca de 26 pavimentos na torre de unidades compactas (descrição técnico-comercial: térreo + andares tipo + cobertura com lazer) e variações conforme torre/bloco.

Tipologias das unidades e metragens

• Studios: 25 m² e 26 m² de área privativa (plantas tipo)

• 1 dormitório: 40 m² e 41 m² de área privativa.

• 2 dormitórios: 66 m² de área privativa.

• Em outros blocos do complexo (Grand Home Patteo Klabin) há também unidades maiores com 114 m² e 146 m² (3 ou 4 dormitórios, variação de plantas, vagas), mas essas correspondem a torres distintas dentro do macroempreendimento.

Quantitativo de unidades e arranjo por andar

• Total e divisão (conforme material comercial): cerca de 306 unidades na configuração citada para a torre única de studios/1/2 dorms (170 studios, 102 de 1 dorm., 34 de 2 dorms.) — confirme em material oficial para oferta final.

• Unidades por andar (torre de unidades compactas): tipicamente 18 unidades por andar (com distribuição: 10 studios, 6 de 1 dorm. e 2 de 2 dorm.).

Empreendedores, projeto e execução

• Incorporadora/realização: Helbor Empreendimentos S.A.

• Construtora parceira citada: Toledo Ferrari Construtora e Incorporadora.

• Arquitetura: Marchi Arquitetura de Solução (projeto arquitetônico).

• Paisagismo: Benedito Abbud (paisagismo projetado para áreas comuns).

• Decoração/implantação de interiores: menções a profissionais como Silvia Aguiar e/ou Sandra Pini em materiais de decoração

Estrutura e composição construtiva

• Subsolos e estacionamento: configuração típica com 3 subsolos para vagas e suportes técnicos (depende da torre/bloco).

• Pavimentos técnicos e de lazer: além dos andares tipo existem pavimento(s) destinados ao lazer e cobertura com área de uso comum (piscina/rooftop).

• Elevadores e acessos: blocos maiores citam múltiplos elevadores por torre; torres de unidades compactas possuem elevadores adequados ao número de unidades por pavimento conforme projeto

Áreas comuns e lazer (itens citados)

• Piscina (adulto e, em algumas comunicações, infantil), área de solário e rooftop com piscina.

• Academia/fitness center equipado.

• Salão de festas adulto e infantil; salão de jogos.

• Espaço gourmet e churrasqueiras.

• Brinquedoteca e playground.

• Lavanderia coletiva e bicicletário

• Áreas de convívio externas e paisagismo (projeto assinado).

Mall e uso comercial

• O empreendimento inclui um “super mall” / conjunto de lojas no térreo integrado ao condomínio, com administração comercial separada (HBR Realty citada como administradora do mall em materiais).

• O mall tem a proposta de reunir comércio, serviços e opções de lazer/entretenimento, potencialmente incluindo salas comerciais e serviços para moradores e público local.

Transporte e entorno urbano

• Próximo à Estação Santos-Imigrantes do metrô (distância informada como poucos minutos a pé em materiais promocionais).

• Situado em área com acesso à Av. Vergueiro e serviços da Zona Sul; presença de equipamentos urbanos e instituições próximas adiciona conveniência.