Empreendimento L Klabin.

O Edifício L Klabin é um residencial de alto padrão localizado na Rua Luís Molina (Chácara Klabin / Vila Mariana), em São Paulo; o projeto é assinado pelo escritório Perkins&Will e a incorporação/construção é da Paes & Gregori.

Descrição geral

• Localização: Rua Luís Molina, 105 (Chácara Klabin / Vila Mariana), São Paulo.

Arquitetura e conceito

• Projeto arquitetônico: Perkins&Will; o nome “L” referencia o algarismo romano cinquenta (50) em alusão aos 50 anos do bairro e também remete às plantas/terraços em forma de “L”.

• Fachada: uso de painéis tipo mashrabiya móveis/reticulados deslizantes que compõem fachadas dinâmicas e protegem/privatizam varandas; existem duas fachadas ativas voltadas para Luis Molina e Pedro Pomponazzi.

• Paisagismo e interiores: paisagismo assinado por Rodrigo de Oliveira e decoração/arquitetura de interiores também mencionados junto ao escritório responsável.

Plantas e unidades

• Tipologias: apartamentos de 3 suítes (plantas geralmente na faixa de 154–193 m² nas descrições iniciais, com coberturas duplex e gardens); algumas fontes listam unidades entre 154 m² e 324 m² (incluindo coberturas).

• Vagas: 2 a 3 vagas por unidade, vagas determinadas.

Áreas comuns e lazer

• O térreo e espaços comuns incluem portaria e concierge, coworking, academia completa, spa/sauna, playground, brinquedoteca, piscina (raia em algumas descrições), salão de festas, sala de jogos e churrasqueira; algumas unidades entregues com churrasqueira a carvão na varanda.

• Infraestrutura técnica: contrapisos com tratamento acústico, infra para ar-condicionado (rede frigorígena e drenos), persianas motorizadas em quartos em versões descritas na entrega.

Ficha técnica resumida

• Endereço: Rua Luís Molina, 105, Chácara Klabin / Vila Mariana, São Paulo.

• Terreno: ~2.031 m².

• Pavimentos: entre 21 e 24 pavimentos conforme publicação.apto+1

• Áreas privativas: aproximadamente 154 m² a 324 m² (variação por tipologia).npiconsultoria.com+1

• Construtora/incorporadora: Paes & Gregori.npiconsultoria.com+1

Preços e mercado

• Em anúncios e portais imobiliários, preços de lançamento/oferta estavam na faixa de milhões de reais (por exemplo, listagens partindo na casa de R$ 2,6M–R$ 2,9M dependendo da planta e data da oferta), sujeitos a atualização pelo mercado secundário.apto+1

• Localização próxima a estações de metrô (Santos–Imigrantes, Chácara Klabin / linha Verde) e serviços da região, o que agrega valor.