Empreendimento K by Cyrela

O K by Cyrela é um empreendimento residencial de alto padrão da Cyrela localizado na Rua Doutor José Estefno, 254, na região da Chácara Klabin / Jardim Vila Mariana, em São Paulo. Ele foi concebido como um projeto exclusivo, com uma única torre, apenas 36 unidades e proposta de privacidade e sofisticação.

O empreendimento teve lançamento em agosto de 2013 e foi entregue em 1º de novembro de 2016. O projeto ocupa um terreno de cerca de 3.600 m² a 3.661 m² e conta com 17 pavimentos, além de coberturas duplex, com duas unidades por andar em média.

As unidades tipo têm aproximadamente 271 m² de área privativa, com opções de 3 ou 4 suítes, 4 vagas de garagem e depósito privativo no subsolo. As coberturas duplex chegam a cerca de 455 m² a 460 m², com 4 suítes e 5 vagas de garagem.

Na área de lazer, o K by Cyrela se destaca por oferecer piscina coberta com raia de 25 metros, spa, sauna, quadra esportiva ou de tênis, academia, salão de festas, brinquedoteca, playground, salão de jogos e espaço gourmet, com variações pontuais entre as fontes. O condomínio também conta com portaria 24 horas e elevadores, reforçando a proposta de conforto e segurança.

A localização é um dos principais atrativos do empreendimento, porque fica em uma área residencial valorizada e muito próxima ao metrô Chácara Klabin, com fácil acesso às avenidas Ricardo Jafet, Vergueiro e Domingos de Morais. Isso torna o projeto especialmente forte para quem busca um endereço nobre com boa mobilidade urbana.

Em termos de posicionamento, o K by Cyrela é um produto voltado para público de altíssima renda, com unidades amplas, poucas unidades por andar e um conjunto de lazer acima da média para o padrão residencial da região. Em anúncios e descrições de mercado, ele aparece como um empreendimento muito exclusivo, com forte apelo de privacidade e padrão construtivo elevado.

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Acompanhamentos

Comparativo de valor: K by Cyrela vs outros residenciais de alto padrão na Chácara Klabin — metragens, vagas e infraestrutura

Computer

​Análise histórica de valorização do K by Cyrela — compare o preço por m² de lançamento em 2013 com as transações atuais no mercado de usados

​Ficha técnica

O K by Cyrela é um empreendimento residencial de alto padrão da Cyrela localizado na Rua Doutor José Estefno, 254, na Chácara Klabin, em São Paulo. O projeto foi lançado em agosto de 2013 e entregue em 01/11/2016, com proposta de exclusividade, sofisticação e privacidade.

• Incorporadora: Cyrela.

• Nome do empreendimento: K by Cyrela.

• Endereço: Rua Doutor José Estefno, 254, Chácara Klabin, São Paulo, SP.

• Status: pronto/usado.

• Lançamento: agosto de 2013.

• Entrega: 01/11/2016.

• Número de torres: 1 torre.

• Número de pavimentos: 17 pavimentos + duplex.

• Total de unidades: 34 unidades tipo + 2 duplex, somando 36 unidades.

• Unidades por andar: 2 unidades por andar.

• Área do terreno: 3.661 m².

• Arquitetura: MCAA Arquitetos.

• Paisagismo: Benedito Abbud.

• Decoração: Débora Aguiar.

Tipologias

• Apartamentos tipo com cerca de 271 m² privativos.

• Coberturas duplex com cerca de 455 m² a 460 m².

• Dormitórios: 3 ou 4 suítes nas unidades tipo, e 4 suítes nas referências mais recorrentes.

• Vagas: 4 vagas nas unidades tipo e 5 vagas nas coberturas duplex.

• Depósito privativo no subsolo: aproximadamente 5 m².

Lazer e áreas comuns

• Piscina coberta com raia de 25 metros.

• Spa e sauna.

• Quadra de tênis ou quadra esportiva, conforme a fonte.

• Academia.

• Salão de festas.

• Brinquedoteca.

• Playground.

• Salão de jogos.

• Espaço gourmet e churrasqueira.

Diferenciais

• Projeto de poucas unidades, com baixa densidade e mais privacidade.

• Hall privativo e proposta de alto padrão.

• Unidades amplas, com terraço gourmet e ambientes sofisticados.

• Localização valorizada na Chácara Klabin, perto do metrô e com boa infraestrutura urbana.

• Condomínio com portaria 24 horas e elevadores.

Faixa de mercado

• Há anúncios recentes mostrando valores na faixa de R$ 6,39 milhões para algumas unidades de 271 m².

• O posicionamento geral do empreendimento é de altíssimo padrão, voltado a um público que busca exclusividade e metragem generosa.

Texto comercial

O K by Cyrela é uma rara combinação de sofisticação, privacidade e localização privilegiada na Chácara Klabin. Com apenas 36 unidades distribuídas em uma única torre, o empreendimento foi pensado para quem valoriza exclusividade de verdade, em um endereço consolidado da zona sul de São Paulo.

Os apartamentos oferecem cerca de 271 m², com plantas amplas, 3 ou 4 suítes, hall privativo, depósito no subsolo e 4 vagas de garagem. Para quem busca ainda mais espaço e imponência, as coberturas duplex chegam a aproximadamente 460 m² e contam com 5 vagas.

A área de lazer reforça o padrão elevado do projeto, com piscina coberta com raia de 25 metros, spa, sauna, quadra, academia, salão de festas, brinquedoteca e espaços de convivência planejados para atender famílias que querem conforto sem abrir mão de estilo.

Além da estrutura interna, o endereço é um grande destaque: o condomínio fica em uma região tranquila, arborizada e muito bem servida por mobilidade, próximo ao metrô Chácara Klabin e a importantes vias de acesso. Isso torna o K by Cyrela uma escolha forte para quem procura viver com mais qualidade, conveniência e valorização patrimonial.

Em resumo, o K by Cyrela é um empreendimento para um público exigente, que busca amplitude, segurança, lazer completo e um endereço nobre em um dos bairros mais desejados de São Paulo. É um produto que transmite prestígio, conforto e uma experiência residencial acima da média.