Empreendimento Reference Klabin

O Reference Klabin é um condomínio residencial de alto padrão na Rua Embuaçu, 179, na Chácara Klabin/Vila Mariana, em São Paulo, entregue em 2009 pela Cyrela e conhecido por plantas amplas, torre única e perfil familiar. Ele costuma aparecer com apartamentos na faixa de 172 m² a 208 m², com 3 a 4 dormitórios, até 3 suítes e de 2 a 4 vagas, dependendo da unidade.

Localização e perfil

A localização é um dos pontos fortes: o condomínio fica em uma área valorizada da zona sul, com boa oferta de serviços e mobilidade. A proximidade com as estações Chácara Klabin e Santos-Imigrantes ajuda bastante quem usa metrô no dia a dia.

Por ser um empreendimento já consolidado, o Reference Klabin costuma atrair famílias que buscam metragem generosa, segurança e um condomínio com infraestrutura completa.

Lazer do condomínio

O lazer é um dos grandes destaques do Reference Klabin. Segundo os anúncios e descrições consultados, o condomínio oferece piscina adulto, piscina infantil, piscina coberta/aquecida em algumas divulgações, academia, quadra esportiva ou quadra de tênis, salão de festas, salão de jogos, espaço gourmet, churrasqueira, brinquedoteca, playground e áreas verdes/jardim.

Na prática, isso significa um condomínio com pegada de clube, bom tanto para crianças quanto para adultos que querem rotina de exercícios, recepção de convidados e momentos de descanso sem sair de casa.

Estrutura dos apartamentos

As unidades divulgadas mostram sala ampla, varanda generosa, integração de ambientes e, em alguns casos, churrasqueira gourmet na varanda. Há anúncios de apartamentos totalmente mobiliados, o que reforça o padrão mais sofisticado do empreendimento.

As metragens mais citadas giram em torno de 188 m² e 200 m², normalmente com 4 quartos ou 3 suítes, o que o coloca entre os empreendimentos mais espaçosos da região.

Custos e referência de mercado

Em uma das divulgações consultadas, um apartamento de 200 m² no condomínio aparecia anunciado por R$ 3.300.000, com condomínio de R$ 3.388 e IPTU de R$ 2.079. Esses valores servem como referência de mercado para uma unidade específica, não como preço fixo do prédio inteiro.

Leitura prática

Se você está olhando o Reference Klabin para morar, ele faz mais sentido para quem valoriza espaço, lazer robusto e localização premium na zona sul. Se a sua prioridade for um condomínio “com cara de clube”, o pacote de lazer é um dos pontos mais fortes dele.