Empreendimento Lumíere Residence Klabin

O Lumiere Residence é um empreendimento de alto padrão da construtora Lavvi na Chácara Klabin (Rua Charles Astor, 226), entregue e pronto para morar, com unidades típicas entre ~123 m² e 304 m², tipologias de 3–4 dormitórios e lazer completo (piscinas coberta e descoberta, sauna, fitness, salão de festas, churrasqueira, brinquedoteca, quadra etc.).lavvi+1

Principais informações do empreendimento

• Localização e status: fica na Rua Charles Astor, Chácara Klabin, Zona Sul de São Paulo; entregue/pronto para morar (entrega em 2024).apto+1

• Construtora e marca: projeto da Lavvi (divulgado no site da construtora).

• Terreno e torres: projeto com duas torres em terreno de porte relevante (valores reportados variam entre ~3.760 m² a 10.000 m² conforme fonte).alltusrealty+1

• Unidades e plantas: unidades variam tipologias de 3 a 4 dormitórios, com metragens reportadas entre ~123 m² e 185–304 m² dependendo da fonte; número total de unidades informado entre ~122 e 200 (fontes imobiliárias divergem).npiconsultoria+2

• Vagas e elevadores: vagas privativas típicas 2 a 4 por unidade; elevadores sociais múltiplos por torre em alguns anúncios.lopes+1

Lazer, serviços e diferenciais

• Lazer completo: piscinas (coberta aquecida e descoberta com raia), sauna seca e úmida, academia/fitness, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, playground, quadra recreativa, churrasqueira gourmet, pool house, coworking e lounge com lareira em áreas comuns conforme material promocional e tour em vídeo.

• Acabamento e varanda gourmet: apartamentos com varanda gourmet e churrasqueira integrada; acabamento de alto padrão e plantas com variações (algumas unidades com suítes e closet).apto+1

• Mobilidade e entorno: muito bem localizado, perto das estações de metrô Santos‑Imigrantes e Chácara Klabin (linhas Verde e Lilás), com fácil acesso à Av. Dr. Ricardo Jafet e à região da Vila Mariana / Av. Paulista.

Preços indicativos (referência do mercado)

• Anúncios apontam preços de venda aproximados entre R$ 2.1M e R$ 2.7M para unidades na faixa de 123–144 m² (valores variam conforme planta, andar e condição de mercado).loft+1

As coberturas do Lumiere Residence são duplex (tipicamente) de alto padrão, com metragens reportadas de aproximadamente 258 m² e 304–305 m², configuradas com 3–4 suítes e entre 2 e 3 vagas; alguns anúncios listam valores de venda próximos a R$ 3,9M–R$ 5,2M dependendo da planta e vagas.mail.apartamentosnoklabin.com+1

Principais características das coberturas

• Tipologia e área: existem coberturas duplex de cerca de 258 m² (2 vagas) e de 304–305 m² (3 vagas), ambas com plantas amplas e circulação privativa indicada nas plantas comerciais.apartamentosnoklabin+1

• Dormitórios e suítes: as coberturas geralmente vêm com 3 a 4 dormitórios, sendo 3–4 suítes em muitas ofertas, com suíte master e possibilidade de closet conforme anúncio de planta.arkimoveis+1

• Vagas e serviço: vagas de garagem variam (2 vagas para 258 m²; 3 vagas para 305 m²) e há previsão de entrada de serviço independente e área técnica para ar-condicionado nas plantas.acmlimoveis.com+1

Acabamentos e diferenciais

• Varanda gourmet e integração: as unidades do empreendimento oferecem varanda gourmet integrada à cozinha/estar em várias plantas, e as coberturas mantêm padrão de acabamento superior e opções de personalização interna.alltusrealty+1

• Lazer e áreas comuns a serviço da cobertura: moradores das coberturas têm acesso ao complexo aquático (piscina coberta aquecida com raia de 25m e piscinas descobertas), saunas, fitness, pool house, salão de festas, coworking, lounge com lareira e áreas gourmet coletivas.

• Privacidade e vista: por serem duplex e mais elevadas, as coberturas oferecem maior privacidade e vistas melhores da região da Chácara Klabin (informação implícita nas plantas e anúncios de cobertura).

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• entosnoklabin